横浜市 リフォームヒアリング

5年ほど前の、とっても不思議なご縁によりお会いした方から相談をいただきまして、横浜市へ現地調査、ヒアリングに行ってきました。

敷地状況を鑑みて建て替えは諦め、築50年近い建物をフルにリフォームする計画です。
築古とは言え、設計が少し変わっていることもあり、まったくそのように古く感じない家です。
場所もとてもおもしろく、周辺状況もとっても特別な場所なので、慎重に大胆に計画してみようと思います。

とは言え、構造はとてもシビアで、基礎も無筋、柱脚金物もない状態ですし、梁の毀損もよくわからないところもあり、慎重にやる必要があります。

これは良い大工さんでないとまかせられない!

かなり急な丘陵地の敷地状況。なつかしい、、、

岐阜市食品工場、床材

岐阜市で現場がすすんでおります食品工場、仕上げ材の選定が始まってきました。
大工さんがいっぱい入っていただいていることもあり、どんどん決めていきます。

靴をぬぐ場所は多くないのですが、その部分の床材を選びました。
全体の雰囲気や家具との関係をみながら決定していきました。

天井の一部に羽目板。大きめな化粧梁もあり、
お客さんのくるホール、会議室は和の要素が多くあります

磐田市 請負契約

静岡県磐田市で設計が進んでおりました平屋住宅、無事に請負契約しました。
設計当初から、想定した予算をにらみながら、プランや仕上げ暮らし方など、暴走することなく進めてきた計画でしたので、とてもスムーズに行きました。

それもこれも、ありがたいことにお施主様から完全な信頼を頂いたからであり、またそれに全力で応えようとした関係者全員の力があったからだと思います。

9月に地鎮祭、解体が始まり、その後着工予定です。

あまり奇をてらったところやデザインで凝りすぎたところもない、素直で自然体な平屋になる予定です。

周りに隣家も少ないような広々した場所です。
広すぎる庭はメンテナンスができないので中庭の暮らしをしながら
一部、その外の庭とも接続するプランになっています

大阪市にて役所調査

大阪市にて始まった保育園のリノベーションですが、基本設計に伴い大阪市役所へ。
関連で保健所や保育課、消防などをめぐり、現場では解体工事の打ち合わせ。

一日のスケジュールがギリギリで、また役所なので全く時間が読めない感じでしたが、何とか完了。
それにしても、大阪市はいろいろと縛りがキビシイ!!部分が多いですね。

その後解体工事の打ち合わせ。
何を残して何を新設するか？などを検討しました。

用途変更申請なので、構造の変更などはできません。
また開口部も大きく変えられないので、採光や換気、排煙を詳細に検討
開口で賄えそうなので、不要になる設備は撤去してもらいます。